Továbbra sincsenek csodák a magyar irodapiacon; egyetlen egy irodaházat adtak át az év elején és további kettő befejezése várható még 2012-ben, tavaly év végéhez képest kevesebb bérleti tranzakció volt január-március időszakban, azon belül is magas a hosszabbítások száma, a bérlők 75 százaléka 500 négyzetméter alatti irodát bérel és ehhez az igényhez alkalmazkodnak az irodaház tulajdonosok is a kialakítások során.

Több ingatlan-befektetési lehetőség Európában az előző negyedévhez képest. Európa több vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált a tavalyi év utolsó három hónapjában, mint az azt megelőző negyedévben; ez leginkább néhány nyugat-európai piac kiemelkedő teljesítményének köszönhető.

A budapesti irodaállomány közel tíz százalékát bérlik az ide települő szolgáltató központok. Még mindig jobban megéri Budapestre hozni a szolgáltató központokat (Shared Service Center – SSC), mint egy nálunk olcsóbb, fejlődő országba telepíteni őket.

2011-ben a befektetők által Európában elköltött pénz elérte a 110 milliárd eurót; ez az összeg 7 százalékkal több, mint a 2010-es, 104 milliárd eurós teljes volumen. A tavalyi év visszaállította az európai befektetési piacot a válság előtti 2008-as szinthez, de még így is messze alulmúlja a „boldog békeidős” 130 milliárd eurós átlagot.

A 2011-es év nem okozott nagy meglepetéseket, az ingatlanpiaci szereplők alkalmazkodtak a 2009-ben bekövetkezett változásokhoz és megtanultak együtt élni az új körülményekkel. A bérleti piacokon a fejlesztési tevékenység megtorpanása és a magas üresedési ráta jellemezte a piacot.

Az 500 m² feletti tranzakciók közel 10 százaléka a CA Immo portfolióban. A pesszimista hangulat ellenére bérbeadásból nem volt hiány az elmúlt időszakban a budapesti irodapiacon.

A DTZ lett az Europolis Park BUDAPEST M1 logisztikai park kizárólagos bérbeadó ügynöksége a CA Immo megbízásából.

2016-ig alacsony logisztikai bérleti költségek Európában – Budapest a legolcsóbbak között. Az európai logisztikai ingatlanok bérleti költségei nem térnek magukhoz – a DTZ legújabb elemzése szerint 2016-ig maradnak a nyomott költségek és még egy átlagos 1,5 százalékos évi növekedéssel számolva sem érik el az előrejelzett átlagos inflációs szintet.

Egy négyzetméterrel sem növekedett az ipari (logisztikai) ingatlanok területe az idén, szeptember végéig Budapesten és vonzáskörzetében a rendelkezésre álló terület változatlanul 1,8 millió négyzetméter - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma.

Az EMKE, a West End Business Center és a MOM Park irodaházak bérbeadottsága továbbemelkedik a nehéz piaci környezet ellenére is. Az AEW Europe, Európa vezető európai ingatlanalapokat és befektetéseket kezelő menedzsment cég sikeres nyári hónapokat könyvelhetett el a nehéz piaci és gazdasági környezet ellenére is.

Történelmi pillanatokat él át az irodapiac; míg tavasszal még átadtak egy irodaházat, addig a július-szeptember időszakban egyetlen négyzetméter új irodával sem gazdagodott Budapest.

Jelentős megtakarítás érhető el, ha az üzemeltető más ingatlant is kezel. Akár tíz százalékkal kevesebbet fizethetünk, ha az ingatlankezelő portfolióban, azaz több más kereskedelmi egységgel együtt kezeli az ingatlanunkat, ez által kedvezőbb feltételeket és alacsonyabb árakat tud elérni a közüzemi - és facility management szolgáltatásoknál.

Európa több vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált az elmúlt negyedévben, mint az év első három hónapjában, ezen belül is a közép-és kelet-európai régió van az élvonalban; itt található a legtöbb olyan ingatlan, amely magas megtérüléssel kecsegteti a befektetőket.

A Wallis Ingatlan impozáns irodaépületének bérbeadottsága az év végére 85%-ra növekedett. Mindössze 3 hónap telt el a 2007 szeptemberi átadás óta, és a Wallis Ingatlan „A” kategóriás irodakomplexuma csaknem teljes egészében kiadott. A 11 000 m2-nyi irodaterületből 8 800-, a 900 m2-nyi üzletterületből pedig 600 talált már bérlőkre.

A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis,Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) közzé teszi a 2006 első negyedévére vonatkozóadatokat.